マンション経営を ワンストップでプロデュース

不動産投資家様(オーナー様)に対し、主に投資用新築一棟賃貸マンションの企画・開発(アセットマネジメント事業)と、オーナー様が所有する不動産の運営(プロパティマネジメント事業)を行うサービスをワンストップで提供しています。

Asset Management

資産形成コンサルティングサービス

LIBTHブランド

当社グループは、資産形成・運用をお考えのオーナー様に対し、賃貸マンションの取得までをトータルでサポートする資産形成コンサルティングサービスを行っております。主に福岡市内、熊本市内を中心に用地仕入、企画、設計を行い、自社賃貸マンションブランド「LIBTH」として開発を行います。

LIBTHブランドページ

販売フロー

当社はオーナー様にマンション用地の販売を行い、企画、設計サービスを提供します。
その後の建築は、オーナー様自らが建て主となり事業をおこないます。

※一部当社が建て主となり完成後に、オーナー様に建売販売する場合もあります。

マンション開発までの流れ

  • 用地仕入
  • 企画
  • 設計
  • 施工(監理)

売買コンサルティングサービス

基本的には物件の長期保有を推奨しておりますが、オーナー様が保有されている物件の運営状況や不動産市況に応じて、保有不動産の売却アドバイスを行っております。なお、売却されたオーナー様の中には、キャピタルゲインをもとに、より規模の大きい賃貸マンションへの再投資を行われる場合もあります。

Property Management

賃貸仲介サービス

自社ブランドの賃貸仲介店舗「LIB STORE」を通じて、主にアセットマネジメント事業にて開発した物件の入居者募集を行っております。自社で賃貸仲介機能を持つことにより、自社で企画・開発した賃貸マンションへの円滑なリーシングが可能となるとともに、入居者ニーズや賃料等の賃貸情報のマーケティング機能としての役割も併せ持っております。

リブストア

  • LIB STORE水前寺店
  • LIB STORE博多店

賃貸管理サービス

当社グループは、賃貸マンションを購入されたオーナー様に代わり、入居者との賃貸借契約の締結、家賃の収納代行、マンションの清掃、修繕等の賃貸管理業務、家賃滞納保証業務を行っております。

入居者様に対し「いい住まい」を提供していくことが、高入居率の維持につながり、結果的にオーナー様の利益の最大化を実現するという考えのもと、収入増加策の提案、マンション設備のメンテナンス計画、コスト削減やバリューアップなど、オーナー様の収益を最大化するためのソリューション提案を行っております。