グッドライフカンパニーの事業形態について、こちらのブログでも紹介しようと思います。
弊社は福岡に本社を置き、不動産投資マネジメント事業を行う創業17年目の上場企業です。
グループ構成はグッドライフカンパニーと子会社4社の計5社となっています。
ビジネスモデルとしては、不動産投資家（以下、オーナー様）に対し、 投資用新築一棟賃貸マンションの用地仕入、設計、建築、入居募集、賃貸管理、売買仲介までサービスをワンストップで提供しています。
流れは下記のとおりです。
- 弊社が企画に合う土地を仕入れ
- 弊社で設計を行い
- 土地をオーナー様へ販売
- オーナー様が建主となりグッドライフ建設が建築
- 弊社が入居者を募集
- 建物が竣工
- 管理を開始
一般的なディベロッパーとの違いは、建物が完成してから販売する建売形式ではなく、 オーナー様へ土地を販売し、販売した土地の上に建物を建築するところです。
弊社のビジネスモデルの良いところは、資金の回転率が優れている点です。 建売の場合は土地の購入から土地・建物の販売まで、1年以上資金が停滞してしまいます。 ですが、弊社の場合は先に土地を販売し、オーナー様が建主となることで資金が効率的に回転し、 結果として弊社は更に土地を仕入れることができます。
※一部弊社が建主となり完成後に、オーナー様へ建売販売する場合もあります
開発を行っているエリアは福岡・熊本・沖縄・札幌エリアとなります。 特に注目は熊本エリアです！
熊本市の隣町である菊陽町に世界最大の半導体メーカーであるTSMCが工場を建設しており、 その経済効果は九州フィナンシャルグループの試算によると10年で約4兆円といわれています。
人口が増えることも見込まれていることから、積極的に用地の仕入を行っています。
皆さん、弊社グループをご理解いただけましたでしょうか。
まだまだ成長途中の私たちです。
これからのさらなる成長にご期待ください！